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不是打炒房嗎？網(wǎng)友票選2023房市代表字-「漲」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-12-04

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臺灣房屋：網(wǎng)友票選2023房市代表字-「漲」，年度頭條：「平均地權(quán)條例上路預(yù)售屋禁換約轉(zhuǎn)售」

2023年臺灣房屋票選房市代表字「漲」

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】由臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心舉辦的「房市代表字」，進(jìn)入第15年，最新網(wǎng)路票選結(jié)果出爐，2023年由「漲」字拔得頭籌，獲得近4成7的民眾認(rèn)同，獲選原因?yàn)椤竿ㄅ蛭飪r(jià)漲不停，房價(jià)利率全都漲」；民眾票選年度最有感的房市新聞則為「平均地權(quán)條例上路預(yù)售屋禁換約轉(zhuǎn)售」，政府打炒房使市場交易量放緩，但價(jià)格似乎仍看回不回，房價(jià)利率雙漲是2023年影響民眾最深的大事。

臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，2023年房市猶如洗三溫暖，歷經(jīng)2022年起的升息波段，房貸利率正式破2，地板價(jià)來到2.06％，此外，2023年10月租金指數(shù)104.56創(chuàng)新高，CPI年增率也上修到2.46％，物價(jià)飆升，生活壓力山大，加上平均地權(quán)條例新制實(shí)施，預(yù)售屋轉(zhuǎn)手受限，因此「平均地權(quán)」和「利率和物價(jià)雙漲」成為民眾最關(guān)心的兩大房市新聞?lì)^條，「漲」也成為購屋族最有感的關(guān)鍵字！

2023年房市關(guān)鍵字票選排行

雖然上半年利空不斷，導(dǎo)致交易滑落，不過下半年的「新青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款」，卻為購屋市場注入暖流，再掀起一波首購買氣，年底房市回溫，2023年房市呈現(xiàn)「先冷後熱，價(jià)穩(wěn)量回」的狀況！

觀察近三年房市代表字，2021年政府釋出打炒房、重稅等政策，又適逢疫情缺工缺料、營建成本提升，全球房價(jià)不減反「漲」；2022年不僅房價(jià)續(xù)漲，全球也進(jìn)入升息循環(huán)，央行為抑制通膨，該年四個(gè)季度全數(shù)「升」息；來到2023年，央行累計(jì)五度升息、總升息幅度達(dá)3碼，且不論房價(jià)、物價(jià)、利息全面走揚(yáng)，民眾生活開銷加重，荷包大緊縮，因此「漲」再度成為年度關(guān)鍵字。

根據(jù)臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心網(wǎng)路票選，2023年十大房市新聞，有4成5民眾對「平均地權(quán)條例上路預(yù)售屋禁換約轉(zhuǎn)售」最有感；其次是「新青安房貸購屋利率1.775％起」，以及「央行五度升息房貸利率突破2％大關(guān)」，成為2023年前三大房市焦點(diǎn)議題。

張旭嵐指出，2023年房市明顯受政策影響而波動(dòng)，不過下半年房市回溫，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)可望挑戰(zhàn)30萬棟。展望2024年，近期美國的通膨壓力減退，市場預(yù)期聯(lián)準(zhǔn)會(huì)明年降息的趨勢越來越明確，再加上國內(nèi)總統(tǒng)大選落幕後，股市和內(nèi)需多少有慶祝行情，2024年第一季可望延續(xù)2023年下半年的買氣氛圍。不過由於國際經(jīng)濟(jì)局勢未明，市場仍潛藏變化，多數(shù)買方的購屋態(tài)度謹(jǐn)慎，市場以自住、長期持有的實(shí)際需求為主，因此房市「審慎樂觀」，並將呈現(xiàn)「自住積極、置產(chǎn)消極」，「低總熱銷、高總難銷」的趨勢。

2023年房市新聞票選排行

臺灣房屋房市代表字票選由臺灣房屋經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行首輪票選，選出各10組代表字與房市焦點(diǎn)新聞，再由民眾進(jìn)行第二輪網(wǎng)路投票，選出十大「2023年臺灣房市代表字及房市新聞」，統(tǒng)計(jì)時(shí)間自11月3日至11月28日，本次調(diào)查共回收1,235份樣本。臺灣房屋連續(xù)15年舉辦房市代表字票選，2009年是「活」、2010年「狂」、2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」、2018年「轉(zhuǎn)」、2019年「回」，2020年「旺」，2021年「漲」，2022年「升」，2023年為「漲」。